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    4. Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück

    Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück

    22397 Hamburg

    Preis:1.245.000 €
    €/m²:6163 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2003
    Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 10:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche202 m²
    • Grundstücksfläche762 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis1.245.000 €
    • Preis pro m²6163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.388 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lemsahl Mellingstedt gilt als einer der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Umgebung ist ruhig und ausgesprochen familienfreundlich, mit kurzen Wegen in die Natur, beispielsweise in den Wald oder zu einem der vielen Alsterwanderwege.Die Nahversorgung ist komfortabel: Am nahe gelegenen Tannenhof finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie eine ärztliche Versorgung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Geschäften eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt.In direkter Nähe befindet sich ebenfalls das Steigenberger Resort (ehemals Golf & Country Club Treudelberg) samt Hotel, Golfanlage und Padel Plätzen. Außerdem lädt das beliebte Gasthaus Offen, welches wenige Minuten entfernt ist, zum verweilen ein. Und auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Spielplatz liegt nur rund 200 Meter entfernt, Kitas sowie die Grundschule in Lemsahl sind gut erreichbar, weiterführende Schulen finden sich unter anderem in Ohlstedt und Poppenbüttel. Die Bushaltestelle Tannenhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß, die Linien 176 und 276 verbinden unter anderem den U Bahnhof Ohlstedt sowie die S Bahn Station Poppenbüttel. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück

      Inseriert am 9. April 2026
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      Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück

      Inseriert am 6. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.245.000 € (entspricht 6163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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