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    4. Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme

    Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme

    Lübeck

    Preis:580.000 €
    €/m²:5577 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1903
    Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme – Lübeck – Bild 1 von 9
    Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²5577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnadressen Lübecks: direkt am Stadtpark gelegen, verbindet sie auf besondere Weise urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Die Straße selbst präsentiert sich gepflegt, ruhig und mit einem angenehm mondänen Charakter. Gerade in den Frühlingsmonaten entfaltet sie mit den blühenden Kirschbäumen entlang der Allee eine ganz besondere Atmosphäre, die diesen Standort zusätzlich aufwertet und ihm eine fast schon malerische Anmutung verleiht. Der unmittelbar angrenzende Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Privileg, das in dieser Form nur selten so innenstadtnah zu finden ist. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Lübecker Altstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie der Ostsee. Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in exklusivem Umfeld und gleichzeitig eine hohe Nähe zur lebendigen Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über dem Stadtpark: Dachterrasse, Kamin & Altbaucharme

      Inseriert am 2. Juli 2026
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      Inseriert am 13. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 580.000 € (entspricht 5577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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