Der perfekte Start ins Eigentum: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
Mönchengladbach
Preis:99.000 €
€/m²:1904 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²1904 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
518 €
Jährliche Mieteinnahmen
6216 €
Mietrendite (ROI)
6.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Eicken.Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Dienstleister. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden.Der öffentliche Nahverkehr ist über Haltestellen in der Umgebung angebunden, sodass die Innenstadt von Mönchengladbach und weitere Stadtbereiche gut erreichbar sind.Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine bezahlbare Wohnung in städtischem Umfeld suchen und eine solide Infrastruktur im Alltag schätzen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 99.000 € (entspricht 1904 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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