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    4. Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus

    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus

    Köln

    Preis:320.000 €
    €/m²:5517 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1930
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Bild 1 von 5
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmerwohnung im historischen 3-Parteienwohnhaus – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²5517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50937 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die bezaubernde Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Köln-Sülz, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Beethovenpark entfernt. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Stadtleben. Sülz zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten der Domstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Universität und die gute Infrastruktur machen das Veedel so beliebt wie kaum ein anderes Quartier in der Millionenstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 320.000 € (entspricht 5517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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