Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm
Neu-Ulm
Preis:195.000 €
€/m²:3421 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 19:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²3421 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
845 €
Jährliche Mieteinnahmen
10140 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in direkter Umgebung
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Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm
Inseriert am 12. Mai 2026
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195.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 195.000 € (entspricht 3421 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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