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    4. Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar

    Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar

    Bochum

    Preis:85.000 €
    €/m²:1848 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1952
    Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar – Bochum – Bild 1 von 9
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    Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar – Bochum – Vorschaubild 8
    Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 12:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis85.000 €
    • Preis pro m²1848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5328 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44795 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine zentrale, doch auch grüne Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar, Weitmar-Mark, Eppendorf oder in der Bochumer Innenstadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Anbindung an die A448 sowie die A40 für eine optimale Erreichbarkeit angrenzenden Stadtgebiete. Bochum-Weitmar im Südwesten Bochums zählt nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Stadtteile Bochums. Die Lage eignet sich aufgrund dieser Vorzüge sowohl für die Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger.

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      Kompakt Wohnen mit guter Anbindung in Weitmar

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
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      85.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 85.000 € (entspricht 1848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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