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    4. Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge

    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge

    Münster

    Preis:282.000 €
    €/m²:2907 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Bild 1 von 9
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 1
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 2
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 3
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 4
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    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 8
    Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Münster-Nienberge – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis282.000 €
    • Preis pro m²2907 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14124 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nienberge liegt im Münsteraner Westen und grenzt an die Stadtteile Kinderhaus und Gievenbeck. Der Stadtteil hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten, vor allem bei Familien geschätzten Wohnvorort entwickelt und zählt heute rund 6.800 Einwohner.Die Anbindung an die Innenstadt ist komfortabel: Busverbindungen bringen einen direkt nach Münster hinein, mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten am Universitätsklinikum (UKM) und in unter 15 Minuten am Schlossplatz mitten in der Altstadt. Ein Wochenmarkt sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, das Gesundheitswesen ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen vor Ort vertreten. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und verleiht dem Stadtteil einen dörflich-grünen Charakter, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 282.000 € (entspricht 2907 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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