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    4. Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne

    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne

    22159 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    691 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8292 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22159 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Farmsen-Berne zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen im Nordosten Hamburgs. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht den Stadtteil besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Stationen Trabrennbahn, Farmsen und Berne sowie mehreren Buslinien ist die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Auch das Freizeit- und Erholungsangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Für Familien stehen verschiedene Spiel- und Abenteuerspielplätze zur Verfügung. Die nahe gelegenen Grünanlagen und Parks - darunter die Berner Au, der Kupferteich und der Berner Gutspark - laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. In den Wintermonaten erfreut sich die Eisbahn großer Beliebtheit. An warmen Tag bietet das Farmsener Strandbad mit seinem Sandstrand eine attraktive Möglichkeit zur Erholung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 4293 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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