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    4. Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Berlin

    Preis:289.000 €
    €/m²:5255 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Berlin – Vorschaubild 2
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    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Berlin – Vorschaubild 8
    Altbaucharme nahe Boxhagener Platz - ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5255 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14832 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 289.000 € (entspricht 5255 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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