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    4. Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt

    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt

    Jena

    Preis:165.000 €
    €/m²:2661 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1917
    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt – Jena – Bild 1 von 4
    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt – Jena – Vorschaubild 1
    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt – Jena – Vorschaubild 2
    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt – Jena – Vorschaubild 3
    Solide Kapitalanlage im Herzen Jenas - Vermietete Dachgeschosswohnung nahe Innenstadt – Jena – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1917

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7745 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die zentrale Lage am Anfang der Westbahnhofstraße zählt zu den besonders gefragten Stadtbereichen: Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt sowie die Friedrich-Schiller-Universität und viele Institute bequem in kurzer Zeit - zu Fuß oder mit dem Rad. Der Westbahnhof selbst sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung, während Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe schnelle Verbindungen in alle Stadtteile ermöglichen.Auch im Alltag punktet die Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind meist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch nahe Grün- und Saalebereiche sowie das gut ausgebaute Radwegenetz einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant ist - zentral, praktisch und hervorragend angebunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena beträgt 165.000 € (entspricht 2661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1917.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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