Sonnendurchflutetes Lichthaus 152 in der familienfreundlichen Umgebung von Hamburg
22395 Hamburg
Preis:713.002 €
€/m²:4348 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 07:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche1079 m²
- Zimmer7
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis713.002 €
- Preis pro m²4348 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.587 €
Jährliche Mieteinnahmen
31044 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in 30 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 713.002 € (entspricht 4348 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22395 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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