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    Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Nägelestal

    Kirchheim unter Teck

    Preis:165.000 €
    €/m²:3587 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Nägelestal – Kirchheim unter Teck – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Nägelestal – Kirchheim unter Teck – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Nägelestal – Kirchheim unter Teck – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung im beliebten Nägelestal – Kirchheim unter Teck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3587 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      622 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73230 Kirchheim unter Teck
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet Nägelestal in Kirchheim unter Teck, einer charmanten Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8, sowie fußläufig 8 Minuten vom Bahnhof mit S Bahnanschluss, wodurch Stuttgart und Ulm schnell erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote. Das Stadtzentrum von Kirchheim unter Teck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine attraktive Kombination aus historischen Gebäuden, Cafés und Geschäften. Die Umgebung ist zudem von Natur und Grünflächen geprägt, ideal für Spaziergänge und Erholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim unter Teck beträgt 165.000 € (entspricht 3587 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kirchheim unter Teck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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