* Energieeffiziente Immobilie in exponierter Lage * - großzügiges Objekt am Mittellandkanal
Hannover
Preis:659.000 €
€/m²:2804 €/m²
Fläche:235 m²
Zimmer:8
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 16:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche709 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²2804 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.493 €
Jährliche Mieteinnahmen
29916 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Hannover-Vinnhorst in 2. Reihe am Mittellandkanal. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.Die Infrastruktur des Stadtteils ist optimal! - Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe und Grünanlagen sind vor Ort.ÖPNV-Anschlüsse sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 659.000 € (entspricht 2804 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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