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    4. Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse auf dem Priwall

    Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse auf dem Priwall

    Lübeck

    Preis:799.000 €
    €/m²:7833 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse auf dem Priwall – Lübeck – Bild 1 von 9
    Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse auf dem Priwall – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse auf dem Priwall – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²7833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.735 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20820 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt auf der Halbinsel Priwall (Travemünde), in zweiter Reihe an der Mecklenburger Landstraße. Der Hafen ist nur ca. 280 m, der schöne Ostseestrand (mit großem Hundestrand) nur ca. 900 m entfernt. Genießen Sie die Ruhe und den alten Baumbestand im Naturschutzgebiet Priwall oder genießen die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren. Auch der Passat Yachthafen, mit der historischen Viermastbark "Passat" und die neu entstandene Priwall-Promenade bieten ein tolles Flanier- & Einkaufserlebnis.Als Ortsteil von Travemünde, hat sich der Priwall in den letzten Jahren durch ansprechende Ferienprojekte enorm entwickelt und baut seine Infrastruktur stetig weiter aus. Die gelungene Kombination aus Stränden, beeindruckenden Naturlandschaften und touristischer Erschließung sorgt für eine hohe Lebens- & Urlaubsqualität.Verbunden ist die Halbinsel mit dem Ortskern von Travemünde über eine Auto- & Personenfähre. Bewohner die Ihren ersten Wohnsitz auf dem Priwall haben, dürfen die Fähren als Fußgänger & Radfahrer entgeltfrei benutzen (bitte aktuelle Tarifinformationen überprüfen). Travemünde, das seit 1802 offiziell den Titel "Seebad" trägt, hat sich über Jahrzehnte zu einem der beeindruckendsten Bade- & Kurorte in Norddeutschland entwickelt. Der Charme des früheren Fischer- & Schifferstädtchens lässt sich im alten Stadtkern mit den historischen Altstadthäusern immer noch erleben. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll "Lübecks schönste Tochter" genannt.Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt.In Travemünde finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Supermärkte, Schulen / Kindergärten und Restaurants. Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK:+ Priwall-Hafen / Promenade / Geschäfte: ca. 280 m+ Priwall-Fähre zum Zentrum: ca. 500 m+ Supermarkt: ca. 550 m+ Ostseestrand (mit Hundestrand): ca. 900 m+ Dassow: ca. 9,8 km+ Lübeck: mit Fähre ca. 22 km / ohne ca. 31 km+ Hamburg: mit Fähre ca. 85 km / ohne ca. 110 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 799.000 € (entspricht 7833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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