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    4. Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil

    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil

    Köln

    Preis:214.000 €
    €/m²:3194 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1965
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Bild 1 von 9
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 1
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 2
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 3
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 4
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    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 8
    Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 15:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis214.000 €
    • Preis pro m²3194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51145 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Eil ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Südosten von Köln und grenzt an Gremberghoven, Porz, Urbach und Elsdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut, mehrere Buslinien und der nahe gelegene Bahnhof Porz ermöglichen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Zudem ist die Autobahn A59 in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Infrastruktur in Eil ist mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen gut ausgebaut. Das Einkaufszentrum "City Center Porz" und die nahe gelegene Frankfurter Straße bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und das Ortsbild bereichern.Eil ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die vielen Grünflächen. Die nahe gelegene Wahner Heide und die Groov am Rhein bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen sind bei den Bewohnern sehr beliebt.Die Wohnbebauung in Eil besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die ruhigen Straßen und die vielen Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.Das gesellschaftliche Leben in Eil ist aktiv und vielfältig. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Initiativen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch. Die enge Nachbarschaft und die aktive Beteiligung der Bewohner tragen zur freundlichen und einladenden Atmosphäre des Stadtteils bei.Insgesamt ist Eil ein attraktiver und gut angebundener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 214.000 € (entspricht 3194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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