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    4. Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme!

    Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme!

    83646 Wackersberg

    Preis:540.000 €
    €/m²:5347 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme! – 83646 Wackersberg – Bild 1 von 9
    Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme! – 83646 Wackersberg – Vorschaubild 1
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    Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme! – 83646 Wackersberg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 17:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²5347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.431 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83646 Wackersberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nur 3 Km von Bad Tölz entfernt, in Wackersberg, bieten wir eine Wohnung an, die viele Wünsche an ein Wohnen mit individuellem Flair erfüllt und dem Streben nach Gemütlichkeit und Behaglichkeit voll entspricht.Der Ort Wackersberg hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und verrät nichts von der Hektik unseres heutigen Alltags.Das Freizeitangebot ist vielfältig: Wanderwege, Bergwandern, geführte Touren, Paragliding, Eislaufen, Golf, Rafting, Mountainbiking, Schwimmen, Skifahren, Rodeln, Sommerrodeln, Langlauf usw.Kindergärten, Grundschule sind vorhanden.Alle anderen, weiterführenden Schulen findet man in wenigen Minuten in der benachbarten Kreisstadt Bad Tölz.Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Weiterbildung und Mitgliedschaften in Vereinen in Wackersberg und Bad Tölz ist sehr groß.Wackersberg/Bad Tölz besticht durch seinen idealen Standort. Man kann die Ruhe und die beschauliche Lebensart genießen, muss aber nicht auf pulsierendes Leben verzichten. In ca. einer Stunde ist man in München, ebenso in Innsbruck, Salzburg oder in Garmisch-Partenkirchen. In kürzester Zeit erreicht man die herrlichen Seen mit den entsprechenden idyllischen Orten, Tegernsee, Sylvensteinsee, Starnbergersee, Ammersee, Walchensee und den Chiemsee, auch das bayerische Meer genannt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bad Tölz-Wackersberg - Landidyll mit Charme!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      540.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wackersberg beträgt 540.000 € (entspricht 5347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83646 Wackersberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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