Außergewöhnliche Maisonettewohnung auf 159 qm im historischen Gutshof in Düsseldorf-Hubbelrath
40629 Düsseldorf
Preis:649.000 €
€/m²:4082 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:4
Baujahr:1880
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 01:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche159 m²
- Zimmer4
- Baujahr1880
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4082 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
30648 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Alleinlage in Düsseldorf-Hubbelrath bietet viel Potenzial für Ruhesuchende Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: kurzer Fahrweg zum Rewe und Biohöfe, Innenstadt 20 Fahrminuten Anbindung: Anschluss Autobahn A3, Buslinien 733 und 738
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 649.000 € (entspricht 4082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1880.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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