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    4. Wohnen mit Komfort: vermietete großzügige 4 Raumwohnung mit Morgenlicht-Balkon

    Wohnen mit Komfort: vermietete großzügige 4 Raumwohnung mit Morgenlicht-Balkon

    Dresden

    Preis:299.000 €
    €/m²:2743 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Wohnen mit Komfort: vermietete großzügige 4 Raumwohnung mit Morgenlicht-Balkon – Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Komfort: vermietete großzügige 4 Raumwohnung mit Morgenlicht-Balkon – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 13:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2743 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.062 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Lockwitz im Südosten der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung geprägtes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Strukturen.Die Nähe zur Elbe sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Dresdner Süden bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Dresdner Innenstadt ist in etwa 10 km Entfernung gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist solide und familienfreundlich ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind im Umkreis vorhanden und sichern eine komfortable Nahversorgung.Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Distanz zur Immobilie.Mit dem Auto sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch überregionale Verkehrsachsen zügig erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 299.000 € (entspricht 2743 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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