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    4. Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

    90537 Feucht

    Preis:199.000 €
    €/m²:3980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 90537 Feucht – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – 90537 Feucht – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90537 Feucht
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Gemeinde liegt unmittelbar südöstlich der Stadt Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie ist von den ausgedehnten Waldgebieten des Lorenzer Reichswalds umgeben, die das Landschaftsbild prägen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Durch das Gemeindegebiet verläuft das Gauchsbachtal, das als bedeutender Grünzug die Ortsstruktur beeinflusst.Verkehrstechnisch ist Feucht sehr gut angebunden: Die Bundesautobahnen A6, A9 und A73 liegen in unmittelbarer Nähe, zudem verfügt der Ort über S-Bahn-Anschlüsse nach Nürnberg, Altdorf und Neumarkt. Dadurch ist das Nürnberger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.Feucht verbindet die Nähe zur Großstadt mit einer waldreichen Umgebung und gilt daher als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg.

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      Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

      Inseriert am 7. August 2026
      Kleinanzeigen
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      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Feucht beträgt 199.000 € (entspricht 3980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90537 Feucht.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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