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    Sofort bezugsfertig - 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Wiesbaden-Biebrich

    65203 Wiesbaden

    Preis:179.000 €
    €/m²:3891 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Sofort bezugsfertig - 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Wiesbaden-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfertig - 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Wiesbaden-Biebrich – 65203 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65203 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt zentral im gewachsenen Stadtteil Wiesbaden-Biebrich. Der Rhein, das Biebricher Schloss und der angrenzende Schlosspark sind bequem zu Fuß erreichbar und schaffen mit ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen ein attraktives Wohnumfeld.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs an der angrenzenden Hauptstraße gewährleistet eine gute Anbindung an das weitere Wiesbadener Stadtgebiet.Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Der Zubringer zur A66 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Wiesbadener Innenstadt liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld sehr angenehm und ruhig.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 179.000 € (entspricht 3891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65203 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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