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    4. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover!

    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover!

    Hannover

    Preis:398.000 €
    €/m²:4189 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 03:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4189 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30453 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Ahlem, im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Hier profitieren Sie von einem exzellenten Zusammenspiel aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Für die kurzen Wege im Alltag ist bestens gesorgt, denn entlang der Heisterbergallee finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (darunter REWE und Lidl), Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil gelegen und für Kinder gut erreichbar. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 10 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Von dort aus bringt Sie die Bahn in gerade einmal ca. 20 Minuten direkt und komfortabel in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover. Auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung an die Umgebung. Wer lieber mit dem Auto fährt, profitiert von einer optimalen Anbindung an das Fernstraßennetz über die Bundesstraße B441 und den Westschnellweg. Auch für die Erholung ist direkt vor der Tür gesorgt! Wenn Sie nach dem Feierabend die Seele baumeln lassen möchten, bietet Ihnen Ahlem wunderbare Naherholungsziele. Der Willy-Spahn-Park sowie die idyllischen Wege rund um den Ahlemer Turm sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

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      3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen Ahlem: Ihr neues Wohlfühlzuhause mitten in Hannover!

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      398.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 398.000 € (entspricht 4189 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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