Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Rahlstedt
22147 Hamburg
Preis:179.000 €
€/m²:3442 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 17:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²3442 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
648 €
Jährliche Mieteinnahmen
7776 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus von 1938 bietet auf ca. 52 m² zweieinhalb helle Zimmer, Einbauküche und einen Keller. In ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung an die U-Bahn sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 3442 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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