Substanz trifft Potenzial
Hamburg
Preis:198.000 €
€/m²:3808 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 17:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3808 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
648 €
Jährliche Mieteinnahmen
7776 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus von 1938 bietet auf ca. 52 m² zweieinhalb helle Zimmer, Einbauküche und einen Keller. In ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung an die U-Bahn sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
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