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    4. Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen!

    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen!

    Magdeburg

    Preis:220.000 €
    €/m²:1818 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen! – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen! – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen! – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen! – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Zwei sanierte, vermietete Eigentumswohnungen als Anlagepaket nahe des Uniklinikums zu verkaufen! – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 18:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²1818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39120 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilien befinden sich in bester Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Der absolute Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Magdeburg. Dies sorgt für eine konstant extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Klinikpersonal, Ärzte und Studenten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sind hervorragend, was die Mikrolage für Mieter äußerst attraktiv macht - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 220.000 € (entspricht 1818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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