Bungalow mit Einliegerwohnung in BESTER Wohnlage von Dortmund-Brechten
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 02:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche218 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²2885 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.996 €
Jährliche Mieteinnahmen
23952 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dortmund-Brechten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt - ein echter Geheimtipp. Der Stadtteil verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die historische, über 750 Jahre alte evangelische Kirche prägt das Ortsbild und verleiht Brechten seinen dörflichen Charakter.Grün- und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen - sind bequem erreichbar.
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