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    4. Ihr Passiv-Reihenhaus in Iserbrook - klare Architektur, hohe Effizienz.

    Ihr Passiv-Reihenhaus in Iserbrook - klare Architektur, hohe Effizienz.

    22589 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6310 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2008
    Ihr Passiv-Reihenhaus in Iserbrook - klare Architektur, hohe Effizienz. – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Passiv-Reihenhaus in Iserbrook - klare Architektur, hohe Effizienz. – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 17:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche113 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.103 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25236 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22589 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Iserbrook liegt inmitten jener besonderen Hamburger Westkultur, die seit Jahrzehnten für ihre Gelassenheit, Naturverbundenheit und hanseatische Lebensart geschätzt wird. Hier, wo die Elbe nur wenige Minuten entfernt fließt und die Wege nach Blankenese, Sülldorf und Rissen kurz sind, entsteht ein Lebensgefühl, das Familien sofort berührt: ruhig, sicher, grün - und gleichzeitig voller Möglichkeiten.Das Haus befindet sich in einer friedlichen Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert spielen können und man sich noch mit Namen kennt. Die Nähe zur Elbe prägt den Alltag: Spaziergänge am Wasser, kleine Abenteuer am Strandweg, Fahrradtouren Richtung Falkensteiner Ufer - all das gehört hier ganz selbstverständlich dazu. Die Elbnähe schenkt dem Viertel eine besondere Weite und Leichtigkeit, die man jeden Tag spürt.Iserbrook ist Teil der traditionsreichen Hamburger Elbvororte, die für ihre hochwertige Wohnkultur, gepflegten Straßen und ihr entspanntes Miteinander bekannt sind. Die Mischung aus hanseatischer Zurückhaltung und familiärer Wärme macht den Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sicher erreichbar. Sportvereine, Reitställe, Spielplätze und Musikschulen prägen das Umfeld - ein Alltag, der Kindern Raum gibt, sich zu entfalten.Gleichzeitig bleibt man bestens angebunden: Die S-Bahn-Station Iserbrook verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt, Blankenese und Wedel. Auch mit dem Auto erreicht man die Elbvororte, die B431 und die City schnell und unkompliziert.Iserbrook ist ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen, an dem Natur und Stadt in Balance sind und an dem die Nähe zur Elbe jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ein Stadtteil, der Ruhe bietet - und gleichzeitig das Beste des Hamburger Westens direkt vor die Haustür legt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6310 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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