Rendite in bester Lage: Mehrfamilienhaus mit 4 Balkonen und Terrasse / Garten in Trudering
München
Preis:1.800.000 €
€/m²:3947 €/m²
Fläche:456 m²
Zimmer:1
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 15:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche456 m²
- Grundstücksfläche687 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis1.800.000 €
- Preis pro m²3947 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.604 €
Jährliche Mieteinnahmen
103248 €
Mietrendite (ROI)
5.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da in der Nähe alles, was für den Alltag benötigt wird, vorhanden ist. Nur 90 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, der Ihre Einkäufe bequem macht.Für Freizeitaktivitäten liegt der öffentliche Grünanlage am Horst-Salzmann-Weg nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge und Spielmöglichkeiten im Freien. Für bequemes Pendeln erreichen Sie die Station Wasserburger Landstraße (Bus) und die Bahnhöfe Trudering (S4 und S6).
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