Top-Investment in Münster-Gievenbeck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2015) mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Top-Investment in Münster-Gievenbeck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2015) mit Wärmepumpe & FußbodenheizungKaufpreis: 255.831 €Kategorie: Eigentumswohnung / KapitalanlageWohnfläche: 48 m² (Referenzobjekt)Zimmer: 2Baujahr: 2015Hausgeld: 145 €Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. (Provisionshinweis: "Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.")Nachhaltigkeit trifft Bestlage: Ihr neues Renditeobjekt in Münster-GievenbeckIn einem erstklassig gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir Ihnen hier eine hochmoderne Eigentumswohnung an, die speziell für Kapitalanleger ein Höchstmaß an Sicherheit und Zukunftsfähigkeit bietet. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude setzt technische Maßstäbe: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die gesamte Einheit über eine komfortable Fußbodenheizung. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung und den elektrischen Rollläden resultiert daraus eine exzellente Energiebilanz, die langfristig niedrige Nebenkosten und eine hohe Mieterattraktivität garantiert.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Grundriss und eine gehobene Innenausstattung, unter anderem mit edlen Granitböden. Ein sonniger Balkon/Terrasse sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Rendite in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters.Verfügbare Einheiten im Überblick (Portfolio-Option):Neben der hier beworbenen 48 m² Wohnung besteht die seltene Gelegenheit, weitere Einheiten in diesem Objekt zu erwerben. Das gesamte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine homogene Mieterstruktur und den neuwertigen Zustand aus.Weitere verfügbare Flächen (Datenangaben):Einheit 1: EG, ca. 71,74 m², 3 Zimmer, TerrasseEinheit 2: EG, ca. 76,21 m², 3 Zimmer inkl. Hobbyraum, TerrasseEinheit 3: EG, ca. 64,37 m², 3 Zimmer, TerrasseEinheit 4: 1. OG, ca. 60,63 m², 2 Zimmer, große DachterrasseEinheit 5: 1. OG, ca. 58,18 m², 2 Zimmer, BalkonEinheit 6: 1. OG, ca. 65,37 m², 3 Zimmer, BalkonEinheit 7: DG, ca. 67,61 m², 3 Zimmer, Loft-CharakterDetaillierte Mietaufstellungen und Einzelpreise zu den weiteren Einheiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem diskreten Datenraum.Münster-Gievenbeck - Wo Bildung und Wohnkomfort verschmelzenDie Immobilie befindet sich in , einer Lage, die bei Mietern (insbesondere Klinikpersonal des UKM und Akademikern) höchste Priorität genießt.Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.Bildung & Arbeit: Das Universitätsklinikum Münster (UKM) sowie die naturwissenschaftlichen Fakultäten der WWU Münster sind nur wenige Minuten entfernt.Anbindung: Eine exzellente Busanbindung bringt Sie in ca. 12-15 Minuten direkt in die Münsteraner Altstadt. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die naheliegende B54 schnell erreichbar.