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    4. Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt

    Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt

    Düsseldorf

    Preis:275.000 €
    €/m²:5189 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5189 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40215 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer zentralen und stark nachgefragten Wohnlage im Übergangsbereich zwischen Unterbilk und Friedrichstadt - einem der urban lebendigsten Quartiere Düsseldorfs. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie und kleinteiligem Einzelhandel, wodurch sich eine angenehme, städtische Atmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit ergibt.Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Shops befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs durch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister hervorragend sichergestellt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.Ergänzend bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegene Lorettostraße als beliebter Treffpunkt, die Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Spazier- und Aufenthaltsflächen sowie der Volksgarten als grüne Oase in direkter Nähe unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk/Friedrichstadt

      Inseriert am 6. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 275.000 € (entspricht 5189 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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