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    4. Drei-Zimmer Gartenwohnung

    Drei-Zimmer Gartenwohnung

    Solingen

    Preis:230.000 €
    €/m²:3026 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Bild 1 von 9
    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Vorschaubild 1
    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Vorschaubild 2
    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Vorschaubild 3
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    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Vorschaubild 8
    Drei-Zimmer Gartenwohnung – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3026 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42651 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Etwa zwei Kilometer östlich von der Solinger Innenstadt gelegen, befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung verschiedener Baujahresklassen. Ihr täglichen Einkäufe erledigen sie in den ca. 800 m entfernt gelegenen Discountern Aldi und Lidl sowie dem in ähnlicher Entfernung gelegenen REWE-Supermarkt. Die Solinger Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Einkaufszentrum Hofgarten. Außerdem findet auf dem davor gelegenen Graf-Wilhelm-Platz am Dienstag, Donnerstag und Samstag Vormittag ein Markt statt, auf dem ebenfalls Lebensmittel und weitere Produkte angeboten werden. Imbisse und Restaurants sind in der Innenstadt ebenso vertreten und auch für das kulturelle Angebot ist gesorgt: Neben dem Kino Lumen befindet sich das Theater- und Konzerthaus in ca. drei Kilometer Entfernung. Auch die alten Güterhallen in der Nähe des Bahnhofs in Solingen-Mitte sind immer einen Besuch wert. Hier befinden sich verschiedenen Galerien, die am Wochenende Ihre Türen öffnen und eine Blick in den lokalen und überregionalen Kunstmarkt bieten.Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie, ebenso die Grundschulen auf der Augustastraße und der Schützenstraße. Zwei Gymnasien, sowie eine Gesamtschule finden Sie im nahen Stadtgebiet.Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m von der Wohnung entfernt. Von hier aus sind sie über die Buslinie 695 an das umliegende Stadtgebiet angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle der 683 gehen Sie circa zehn Minuten. Die Linie fährt Sie auf direktem Wege bis nach Wuppertal. Der Bahnhof Solingen-Mitte ist ca. 1,3 Kilometer Fußweg entfernt. Von hier aus fahren Züge Richtung Remscheid und bis zum Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Ebenso wird der Bahnhof von mehreren Buslinien angefahren. Wenn Sie mit dem eigenen Auto unterwegs sind, dann erreichen Sie die Auffahrt zur A3 in ca. zehn Kilometer Entfernung. Die Ost-West-Verbindung Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist über den Anschluss an die A46 in Haan-Ost geben und ca. acht Kilometer entfernt. Des Weiteren kommen Sie über die Landstraße in circa zehn Minuten zur Autobahnauffahrt der A1.Freizeit und Erholung kommen in Solingen natürlich auch nicht zu kurz: Fußläufig erreichbar sind von Ihrem neuen Zuhause mehrere Spielplätze, Fußballplätze und eine Tennishalle. Des Weiteren lädt die durch die Stadt verlaufende Korkenziehertrasse zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen ein. Am Wochenende fahren Sie zur Sengabchtalsperre, für einen Spaziergang zur Müngstener Brücke oder mit der historischen Seilbahn hoch zum Schloss Burg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Drei-Zimmer Gartenwohnung

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 230.000 € (entspricht 3026 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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