3 Zimmer mit Charakter - ideale Basis für Ihre Wohnideen
22529 Hamburg
Preis:359.000 €
€/m²:4851 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 15:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²4851 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
978 €
Jährliche Mieteinnahmen
11736 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22529 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hamburg-Lokstedt, einem etablierten und begehrten Wohnquartier im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilienhäusern, einem stabilen Mieterklientel und geringer Fluktuation.Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zu zentralen Arbeits- und Hochschulstandorten. Ergänzend sorgt eine gute Busanbindung für zusätzliche Mobilität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 4851 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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