Vorankündigung: Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in Bürgerfelde
26121 Oldenburg
Preis:324.850 €
€/m²:3094 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis324.850 €
- Preis pro m²3094 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
12072 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26121 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg. Der Stadtteil überzeugt durch die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Bezirke; Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung laden zum Entspannen ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 324.850 € (entspricht 3094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 26121 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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