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    4. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk

    Düsseldorf

    Preis:479.500 €
    €/m²:5388 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2004
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Oberbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis479.500 €
    • Preis pro m²5388 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Makrolage - Düsseldorf: Die Metropole am RheinDüsseldorf zählt zu den lebenswertesten Städten Europas - als internationaler Wirtschaftsstandort, Modemetropole und Kulturzentrum bietet sie eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung profitiert von einer Lage im Stadtgebiet, die kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht: vom internationalen Flughafen DUS bis zur Königsallee ist alles schnell erreichbar.Mikrolage - Oberbilk: Ein Stadtteil im AufwindDer Stadtteil Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren spürbar gewandelt. Eine junge, kreative Bewohnerschaft, zahlreiche städtebauliche Investitionen und ein lebendiges Angebot an Gastronomie, Cafés und inhabergeführten Geschäften haben das Viertel zu einem der gefragtesten Lagen Düsseldorfs gemacht. Der Hauptbahnhof - einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Westdeutschlands - ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie U-Bahn und Straßenbahn. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell angebunden. Wer Grün sucht, findet ihn gleich um die Ecke: Der weitläufige Volksgarten lädt zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein und sorgt für echte Lebensqualität mitten in der Stadt.Nanolage - Erik-Nölting-Straße 12: Ruhige Insel im StadtlebenDie Erik-Nölting-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße - hier kommt kein Durchgangsverkehr an. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft. Die Erik-Nölting-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die Sie vom direkten Durchgangsverkehr abschirmt. Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und zeichnet sich durch eine freundliche, gewachsene Nachbarschaft aus.

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      Inseriert am 25. März 2026
      privateimmoangebote
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      489.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 479.500 € (entspricht 5388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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