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    4. Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

    10777 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:6360 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1902
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 3
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    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 5
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 6
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 7
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz – 10777 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10777 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Berlin-Schönebergs: in der traditionsreichen Motzstraße. Exakt zwischen dem prachtvollen Viktoria-Luise-Platz mit seinem imposanten Springbrunnen und dem lebendigen Prager Platz gelegen, vereint diese Adresse entspanntes Kiezflair mit historischem Charme. Das gewachsene Viertel besticht durch seine herrschaftliche Gründerzeitarchitektur, von alten Bäumen gesäumte Straßen und eine herausragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft laden kleine Cafés (z.B. JULES Geisberg), angesagte Restaurants (u.a. Osteria Ribaltone) oder mit Viktoria Eis eine der beliebtesten Eisdielen im Berliner Westen zum Flanieren und Verweilen ein. Auch das weltberühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße) gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Hauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 6360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10777 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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