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    4. Koffer packen und einziehen: Zeitlose, neuwertige und energieeffiziente DHH in ruhiger Feldrandlage

    Koffer packen und einziehen: Zeitlose, neuwertige und energieeffiziente DHH in ruhiger Feldrandlage

    21031 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:6115 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Koffer packen und einziehen: Zeitlose, neuwertige und energieeffiziente DHH in ruhiger Feldrandlage – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche405 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.993 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in dem modernen Bereich des Stadtteils Lohbrügge, der gerade jungen Familien so einiges zu bieten hat.Die ruhige Feldrandlage des Objekts überzeugt vor allem auch durch die Nähe zur nahen gelegenen Schule sowie KiTa.Ebenso lassen sich in nur ein paar Fahrminuten jegliche Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum von Bergedorf, das alles im Überfluss zu bieten hat. Kleine Boutiquen, große Warenhäuser und gemütliche Kaffees laden dort zum Bummeln und Verweilen ein.Zum sogenannten „Grünen Zentrum“, das sich als ideales Naherholungsgebiet für Groß und Klein entpuppt, sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten. Erholsame Spaziergänge und Joggingrunden können somit direkt vor der Haustür beginnen.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen, sodass man diese in ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B5 erreicht. Darüber hinaus sind auch die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg sowie die S-Bahn-Stationen Bergedorf und Nettelnburg (S21) mit den fast vor der Tür haltenden Buslinien nicht weit entfernt und die S- bzw. U-Bahn fährt jeweils im 10-Minuten-Takt direkt in die attraktive Metropole.Aber auch die PKW-Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A24, die sie nach Hamburg, Berlin oder auf die A1 Richtung Bremen oder Lübeck führt sowie die Geesthachter Autobahn A 25.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Koffer packen und einziehen: Zeitlose, neuwertige und energieeffiziente DHH in ruhiger Feldrandlage

      Inseriert am 20. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 6115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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