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    Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch

    Dresden

    Preis:310.000 €
    €/m²:3827 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch – Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 1
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    Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 8
    Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1324 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens am Übergang zwischen Loschwitz und dem Weißen Hirsch. Geprägt von historischen Villen, altem Baumbestand und der einzigartigen Hanglage oberhalb des Elbtals, verbindet das Umfeld gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die traditionsreiche Villenkolonie Weißer Hirsch zählt seit dem späten 19. Jahrhundert zu den renommiertesten Wohnadressen der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Straßenbahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Dresdner Heide, zahlreiche Spazierwege am Elbhang sowie die bekannten Dresdner Bergbahnen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein. Von vielen Punkten der Umgebung eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über das Elbtal und die Dresdner Stadtsilhouette.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern des Weißen Hirsch

      Inseriert am 18. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      310.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 310.000 € (entspricht 3827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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