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    4. Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude

    Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude

    22303 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:7388 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 20:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7388 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser charmanten Wohnung in Winterhude, nahe der Außenalster, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu einem lebhaften Wochenmarkt am Goldbekufer.Der Mühlenkamp, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Entdeckungen versprechen. Winterhude ist zudem reich an kulturellen Einrichtungen wie Kampnagel, dem Goldbekhaus und dem Winterhuder Fährhaus, die für vielfältige Unterhaltung sorgen.Diese Lage ist auch besonders familienfreundlich, dank der nahegelegenen Kindertagesstätte nebenan. Kurz gesagt, diese Wohnung in Winterhude vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und lädt Sie ein, das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 7388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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