Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Duisburg-Buchholz
Kufsteiner Str. 104, 47249 Duisburg
Preis:259.000 €
€/m²:3047 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 13:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3047 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.06.2026 bis 09.06.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
741 €
Jährliche Mieteinnahmen
8892 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKufsteiner Str. 104
- PLZ / Ort47249 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Buchholz. Direkt vor dem Haus ist ein freier Parkplatz. Fußläufig ist die Einkaufsstraße mit einem schönen Marktplatz (2 x wöchentlcih ist hier ein Wochenmarkt). Heir findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule ist hier ebenfalls vorhanden.Die Anbindung an das ÖPNV ist sehr gut (U-Bahnstation/Busstationen) und die A 59 liegt in ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreicht man alle Nachbarstädte und die Innenstadt von Duisburg in wenigen Minuten.
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259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 259.000 € (entspricht 3047 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kufsteiner Str. 104, 47249 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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