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    4. Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair.

    Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair.

    Düsseldorf

    Preis:499.000 €
    €/m²:3809 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair. – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair. – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair. – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen - Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair. – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 20:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.161 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25932 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Düsseldorfer Stadtteil Oberrath überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Aaper Wald - einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Landeshauptstadt. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen: Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das nahegelegene Grafenberg sowie Rath erweitern das Angebot an Gastronomie und Nahversorgung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Düsseldorf-Rath erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bieten die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Oberrath bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz über zwei Ebenen – Maisonette mit Dachterrasse und historischem Flair.

      Inseriert am 5. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 3809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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