*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt!
Leipzig
Preis:102.850 €
€/m²:2449 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1945
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 12:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Baujahr1945
Kosten
- Kaufpreis102.850 €
- Preis pro m²2449 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
430 €
Jährliche Mieteinnahmen
5160 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4129 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Hier wohnst Du in Leipzig richtig praktisch: stadtnah, super angebunden und trotzdem angenehm entspannt. Die Innenstadt erreichst Du in kurzer Zeit - egal ob Du schnell ins Café, zum Shoppen oder abends in die Bars willst. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen bist Du flexibel unterwegs, auch ohne Auto. Und wenn Du doch mal raus musst: Die wichtigsten Ausfallstraßen sind ebenfalls zügig erreichbar.Das Beste daran: Obwohl Du hier mitten im Leben bist, bleibt's in der Wohnung angenehm ruhig. Tür zu - und der Trubel ist draußen. Ideal, wenn Du nach einem langen Tag einfach runterfahren, konzentriert im Homeoffice arbeiten oder entspannt schlafen willst.Für den Alltag bekommst Du das volle Programm direkt in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Drogerie & Co. sind schnell erreichbar, genauso wie Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen. Ob spontaner Einkauf, schneller Termin oder einfach nur bequem leben - hier passt alles zusammen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 102.850 € (entspricht 2449 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1945.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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