Somantic

*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt!

4129 Leipzig

Zum Angebot auf Private Immobilienangebote
Preis:102.850 €
€/m²:2449 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1945
*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt! – 4129 Leipzig

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Leipzig?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 12:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche42 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1945
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis102.850 €
  • Preis pro m²2449 €/m²

Vor dem Besichtigungstermin klären

Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.

  1. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
  2. Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Laut Inserat vermietet für 323 € kalt/Monat · Ist-Rendite 3,76 % · 33 % unter der geschätzten Marktmiete

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    482 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5784 €

    Mietrendite (ROI)

    5.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort4129 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Hier wohnst Du in Leipzig richtig praktisch: stadtnah, super angebunden und trotzdem angenehm entspannt. Die Innenstadt erreichst Du in kurzer Zeit - egal ob Du schnell ins Café, zum Shoppen oder abends in die Bars willst. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen bist Du flexibel …

    Weiterlesen beim Anbieter

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Leipzig per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Inseratshistorie

    Wie lange das Objekt am Markt ist und wie sich der Preis entwickelt hat, sehen nur Normal und Premium Nutzer.

    Plan wählen & freischalten

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 102.850 € (entspricht 2449 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4129 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1945.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...