3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Bädern in begehrter Lage von Nürnberg
Nürnberg
Preis:499.000 €
€/m²:4090 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 18:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer3.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4090 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-11T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.212 €
Jährliche Mieteinnahmen
14544 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Gustav-Zindel-Straße liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf – einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit vielen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Main-Donau-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Verkehrsachsen. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4090 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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