MAIER - Moderne 3-Zimmerwohnung mit 4 Balkonen, Aufzug, TG-Einzelstellplatz!

*Im Herzen von Baldham*Die Karl-Böhm-Straße liegt in einer der gefragten Wohnlagen Baldhams: zentral, gewachsen und zugleich angenehm ruhig. Hier wohnen Sie im Herzen von Baldham mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagkomfort - ideal für Singles, Paare ohne Kinder sowie kleine Familien mit einem Kind.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig beziehungsweise schnell erreichbar. Dadurch lässt sich der Alltag bequem organisieren, ohne für jede Besorgung auf das Auto angewiesen zu sein.Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Baldham sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen Richtung München, unter anderem über Trudering, Ostbahnhof, Marienplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof. Damit ist die Münchner Innenstadt komfortabel und ohne Umstieg angebunden - ein klarer Vorteil für Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen, aber ruhiger leben möchten.Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage. Über die B304 erreicht man zügig den Münchner Osten sowie den Autobahnring A99; von dort bestehen sehr gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen München über A94/A92 beziehungsweise die Flughafentangente Ost sowie in Richtung Süden über A99/A8 zu den bayerischen Seen und in die Berge.Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch: Spazier- und Radwege, Sport- und Vereinsangebote, Grünflächen sowie die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen im Münchner Osten schaffen beste Voraussetzungen für aktive Erholung, Familienzeit und entspanntes Wohnen. Baldham verbindet damit ruhiges, hochwertiges Wohnen mit Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität auf besonders überzeugende Weise.