3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 84,6 m² | Erstbezug (1.1.4)
Neu-Ulm
Preis:490.680 €
€/m²:5773 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis490.680 €
- Preis pro m²5773 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.309 €
Jährliche Mieteinnahmen
15708 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im "Illerpark Living", am Stadtrand von Ludwigsfeld, einem attraktiven Stadtteil von Neu-Ulm. Direkt an der bayrisch-württembergischen Grenze gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Ulm. Die Region steht für eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, eingebettet in eine reizvolle Umgebung unweit der Iller.Die ausführliche Beschreibung der Lage, inklusive einem ausschließlich für Sie erstellten Lage-Exposé, finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie es an ! Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 490.680 € (entspricht 5773 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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