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    4. Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer

    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer

    12047 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:7394 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1918
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Bild 1 von 9
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 1
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 2
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 3
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 4
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 5
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 6
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 7
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 8
    Loft trifft Garten: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung am Maybachufer – 12047 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 01:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²7394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.652 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12047 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Schinkestraße liegt im nördlichen Neukölln, eingebettet zwischen Reuterkiez und Gräfekiez, zwei der lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das Maybachufer mit dem Landwehrkanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen der schönsten Flanierstreifen der Stadt. Der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer findet dienstags und freitags statt und gehört zu den Highlights der Nachbarschaft.?Die Infrastruktur des Kiezes ist hervorragend: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Graefekiez mit der Graefestraße und die Bergmannstraße in Kreuzberg sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen mehrere Grundschulen und Kitas im näheren Umfeld zur Verfügung.?Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) liegt in ca. fünf Gehminuten und verbindet schnell mit dem Berliner Zentrum. Das gut ausgebaute Radwegenetz macht das Auto zum Luxus, nicht zur Notwendigkeit. Der Volkspark Hasenheide als großzügiges Grün- und Freizeitareal ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.?Der Reuterkiez steht für ein urbanes, weltoffenes Lebensgefühl mit einer aktiven Nachbarschaftskultur und gehört zu den Lagen in Berlin, die auch langfristig eine stabile Nachfrage und Wertentwicklung verzeichnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 7394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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