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    4. Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

    22761 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:8095 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 3
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 7
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modern Wohnen zwischen Ottensen und Bahrenfeld | Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – 22761 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 04:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, im lebendigen und gleichzeitig angenehm ruhigen Umfeld von Ottensen, Bahrenfeld und Altona.Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten ruhige Nebenstraßen und Innenhöfe angenehme Rückzugsorte.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 8095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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