Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Erlangen-Sieglitzhof
91054 Erlangen
Preis:230.000 €
€/m²:3433 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 11:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²3433 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
804 €
Jährliche Mieteinnahmen
9648 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Sieglitzhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Stadtbusanbindung ist vorhanden. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder Pkw bequem erreichbar. Der nahegelegene Meilwald und der Schwabachgrund bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 230.000 € (entspricht 3433 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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