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    4. Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

    Braunschweig

    Preis:225.000 €
    €/m²:2446 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Braunschweig, einem gefragten und etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Mischung aus Altbau- und Neubauten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsverbindungen leicht zugänglich, sodass über die A?391 direkter Anschluss Richtung Hannover, Wolfenbüttel oder Wolfsburg besteht. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem das beliebte Nacherholungsgebiet Westpark. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen relevanten städtischen Angeboten und eignet sich daher für jede Altersgruppe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 225.000 € (entspricht 2446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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