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    4. Charmante Altbauwohnung in Bestlage der Innenstadt mit viel Platz und zwei sonnigen Balkonen

    Charmante Altbauwohnung in Bestlage der Innenstadt mit viel Platz und zwei sonnigen Balkonen

    Wiesbaden

    Preis:579.000 €
    €/m²:3993 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1896
    Charmante Altbauwohnung in Bestlage der Innenstadt mit viel Platz und zwei sonnigen Balkonen – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung in Bestlage der Innenstadt mit viel Platz und zwei sonnigen Balkonen – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Charmante Altbauwohnung in Bestlage der Innenstadt mit viel Platz und zwei sonnigen Balkonen – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²3993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.975 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23700 €

    Mietrendite (ROI)

    4.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65185 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Charakteristisch für die Wiesbadener Innenstadt sind die stilvollen Altbauvillen aus der Jahrhundertwende. Besonders gilt dies für die begehrte Lage innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Dank der zentralen Position erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. Das Stadtbild Wiesbadens wird maßgeblich von seinen gut erhaltenen historischen Bauwerken geprägt. Neben der kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahl trägt auch das vielfältige Angebot an Kultur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zur hohen Attraktivität der Stadt bei. Grünanlagen wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Als hessische Landeshauptstadt bietet Wiesbaden zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Mainz und Frankfurt sowie zum internationalen Flughafen. Die angrenzenden Weinregionen Rheingau und Rheinhessen sowie der nahegelegene Taunus bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Ausflüge im Grünen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 579.000 € (entspricht 3993 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1896.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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