3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenbereich und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Bad Cannstatt
70374 Stuttgart
Preis:349.000 €
€/m²:4592 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 17:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4592 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.166 €
Jährliche Mieteinnahmen
13992 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70374 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich des Stuttgarter Stadtbezirks Bad Cannstatt. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, gewachsene Wohnstrukturen und großzügige Grünbereiche geprägt. Die zurückversetzte Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für ein angenehm geschütztes Wohnumfeld.
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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenbereich und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart
Inseriert am 12. August 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 349.000 € (entspricht 4592 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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