Kernsanierte Eigentumswohnung in Berlin-Marienfelde
12277 Berlin
Preis:325.000 €
€/m²:4710 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1966
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 15:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4710 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
793 €
Jährliche Mieteinnahmen
9516 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12277 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Marienfelde, umgeben von diversen Grünanlagen, Sportvereinen und Schulen und Kitas. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahelegenden (10min Fußweg) S-Bahnhof „S-Marienfelde“ sowie diverse Buslinien gegeben (S2, M77, 283, X83, M11).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 325.000 € (entspricht 4710 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12277 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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