Sanierungsbedürftige Gelegenheit in bester Charlottenburger Kiezlage!
10711 Berlin
Preis:290.000 €
€/m²:6444 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²6444 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
12684 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10711 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Westfälischen Straße im Herzen von Charlottenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, zahlreiche Cafés, Restaurants und die unmittelbare Nähe zu zentralen Berliner Knotenpunkten aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet - die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße sind schnell erreichbar. Auch die Stadtautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt.
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290.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 6444 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10711 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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